En tant que propriétaire, vous avez de nombreux éléments à entretenir et à prendre en compte. La dernière chose dont vous avez besoin est une inondation de votre sous-sol (une fois de plus). Les fuites et les dégâts d'eau n'affectent pas seulement votre sous-sol, ils ont un impact sur toute votre maison, votre portefeuille et votre tranquillité d'esprit.
La pourriture, la moisissure et les dommages structurels causés par un excès d'humidité peuvent créer un espace de vie inconfortable et vous coûter cher. Mais comment éviter les inondations et les fuites, surtout lorsque les tempêtes peuvent survenir à tout moment ?
La réponse est la prévention. Lorsque vous comprenez comment l’eau s’infiltre dans un sous-sol et que vous pouvez empêcher que cela se produise, vous vous préparez bien à éviter les répercussions des fuites et des dommages structurels.
Comment l’eau peut-elle pénétrer dans votre sous-sol?
En résumé, l'eau s'infiltre par les fondations, les murs, les portes et les fenêtres. Lorsque l'humidité s'infiltre dans ces espaces à votre insu, elle peut s'accumuler au fil du temps, s'infiltrer dans votre maison et causer des dégâts. Comprendre où et comment l'eau s'infiltre chez vous peut vous aider à trouver et à réparer les sources du problème et, en fin de compte, à prévenir les dommages à vos fondations et à vos biens. Voici les endroits les plus courants où l'eau s'infiltre dans votre sous-sol.
Joints de gorge
Les joints de crique sont les joints où la fondation et le mur se rencontrent. L'eau peut souvent pénétrer par les joints de crique en raison d'un drainage souterrain inapproprié et de l'accumulation d'eau souterraine. Lorsque l'humidité souterraine n'a nulle part où aller, elle remonte à la surface. Elle finira par se déplacer vers et s'infiltrer par le chemin de moindre résistance : les joints entre votre fondation et votre mur.
Joints muraux coulés à froid
Les joints coulés à froid, l'espace entre la première et la deuxième couche de béton, peuvent être un point d'accès pour l'eau. Lorsque la première couche durcit avant la deuxième, elles ne se lient pas ou ne se scellent pas correctement, ce qui crée des interstices, des cavités ou des nids d'abeilles. L'eau de pluie et l'excès d'humidité peuvent s'accumuler dans le béton et s'infiltrer à travers ces cavités.
Sources d'eau souterraines
L'eau stagnante dans les sources et les puits souterrains peut se déplacer ou être poussée vers le sous-sol par la pression hydrostatique. Lorsque cette eau s'accumule dans le sol, elle devient saturée et n'a plus d'endroit où aller. La gravité finira par pousser l'excès d'humidité vers vos fondations, s'infiltrant à travers le béton et les fissures du sol.
Fenêtres et portes
Sans un drainage extérieur adéquat, l'eau peut s'accumuler autour de l'extérieur de votre maison et s'infiltrer à travers les portes et les fenêtres jusqu'à votre sous-sol. Vos fondations peuvent s'incliner vers l'intérieur, ce qui signifie que l'eau ruissellera vers votre maison et s'accumulera autour de vos murs extérieurs, finissant par pénétrer à l'intérieur au lieu d'être filtrée.
Fissures de la Fondation
Tout comme pour les joints d'angle, si l'humidité s'accumule dans votre sous-structure, la gravité la fera remonter par le chemin de moindre résistance, souvent les fissures de fondation. L'excès d'humidité peut s'infiltrer dans votre maison par ces fissures, même si vous les avez colmatées.
Drains de sol ou appareils de plomberie
L'eau peut s'infiltrer par les drains de sol et les appareils de plomberie. Lorsque les tuyaux de plomberie souterrains s'usent ou se corrodent, ils peuvent fuir et créer une accumulation d'humidité sous terre. Les drains de sol peuvent également se boucher, provoquant l'éclatement ou la fuite des tuyaux qui envoient de l'eau dans vos fondations.
Attaches de coffrage en béton autour du mur de fondation
Les constructeurs placent des attaches en acier autour des fondations lorsqu'ils coulent le ciment. Ces attaches aident à former et à fixer la forme du béton. Les constructeurs coupent ensuite les attaches en excès pour éviter qu'elles ne dépassent du mur. En général, ils bouchent l'extrémité de l'attache pour empêcher l'humidité de pénétrer dans les fondations par ces composants.
Si les attaches ne sont pas correctement scellées ou coupées, elles peuvent être mouillées par la pluie. L'excès d'humidité commencera à rouiller et à corroder les attaches en acier, laissant un espace par lequel l'eau s'infiltrera dans les fondations.
Raisons pour lesquelles l’eau pénètre dans votre sous-sol
C'est une chose de savoir où l'eau pénètre dans votre sous-sol, c'en est une autre de trouver la source du problème. Voici les raisons courantes pour lesquelles les sous-sols peuvent être inondés :
- Fuite interne : Les fuites dans les tuyaux de cuisine, d’évier, de douche ou de salle de bain peuvent passer inaperçues, entraînant une accumulation d’humidité et des dommages structurels.
- Blocages et sauvegardes : Les égouts et les drains bloqués peuvent entraîner des ruptures de canalisations et des fuites, et peuvent provoquer un débordement des eaux souterraines.
- Mauvaise étanchéité : L'humidité extérieure peut s'infiltrer dans le béton si vos murs ne sont pas correctement imperméabilisés.
- Descentes pluviales manquantes ou défectueuses : Sans descentes pluviales correctement installées ou fonctionnelles, l’eau de pluie s’accumulera autour de votre maison et s’écoulera ensuite dans le sous-sol.
- Humidité intérieure : Les humidificateurs, les sécheuses, les ventilateurs de cuisine et de salle de bains créent un excès d'humidité dans votre maison. Lorsque l'humidité s'accumule dans la sous-structure et les murs, elle finit par traverser la surface.
- Système de drainage inadéquat ou inexistant : Une pompe de puisard ou un système de drainage dirige l'eau loin de votre maison. Sans système de drainage efficace, l'eau s'accumulera dans votre sous-sol.
Comment empêcher l’eau de pénétrer dans votre sous-sol
Suivez ces étapes pour empêcher l’eau de pénétrer :
Trouver la source
Inspectez les zones telles que les joints de coffrage, les fissures et les fondations pour déceler tout signe de dégâts causés par l'humidité. Après une tempête, recherchez les fuites sur le toit et à l'intérieur ainsi que les ruissellements d'eau. Vous devez également vérifier si vos gouttières et vos systèmes de drainage filtrent efficacement l'eau.
Imperméabiliser le mur extérieur du sous-sol
Vérifiez le niveau de votre pente et déterminez si elle est orientée vers votre maison. Si c'est le cas, construisez vos murs extérieurs avec de la terre pour créer une pente élevée qui évacuera l'eau. Remplissez les fissures de vos trottoirs et de vos trottoirs pour empêcher la pluie et la neige de s'infiltrer dans le sol et vos fondations.
Rediriger l'eau loin de votre maison
Installez des descentes pluviales en veillant à ce qu'elles soient suffisamment longues et que leurs ouvertures soient éloignées de votre maison. Vous pouvez également installer une pompe de puisard . Celle-ci recueillera l'excès d'humidité et les eaux de ruissellement et les évacuera loin de votre sous-sol.
Installer une pompe de puisard de secours
En cas de panne de courant, il est impératif de vérifier que votre pompe de puisard fonctionne correctement pour évacuer l'eau, notamment lors de conditions extrêmes comme les ouragans. Une pompe de puisard de secours est équipée d'une batterie permettant de pomper l'eau en cas de coupure de courant.
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